David Walker David Walker
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PREX-1060A的中率、PREX-1060A合格問題
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Humber College Exam 4: Invigilated Theory Exam 認定 PREX-1060A 試験問題 (Q62-Q67):
質問 # 62
A buyer has just been approved for a commercial mortgage to purchase a retail strip plaza. They meet with their salesperson to review the mortgage documents. The buyer expresses concern about possible late payments. Which of the following is an accurate statement about provisions in the commercial mortgage documents regarding late payments?
- A. Each lender has their own method for dealing with late payments.
- B. The options for late payments are the same for every lender.
- C. Penalties for late payments will be added to the monthly rent.
- D. There are no penalties for late payments in a commercial mortgage.
正解：A
質問 # 63
A lender completes a financial statement analysis and calculation on various ratios that would indicate the financial performance of the commercial building. Which of the following is NOT correct?
- A. Lenders will apply various financial ratios to get a solid understanding of the business's performance and the ability of the borrower to service debt.
- B. The investor is afforded the opportunity to enhance yield.
- C. The success of ventures often rests in the availability and suitability of financing.
- D. It does not matter; mortgaging does not affect cash flow and yields.
正解：D
質問 # 64
Salespersons are required to verify, wherever they can, information provided by landlords, such as zoning details and permitted uses. A salesperson is helping a major landlord to lease out a big retail mall that involves complex matters. Which of the following does NOT need third-party professional advice?
- A. The total remuneration payable for a 20-year lease
- B. The total area measurements
- C. The maximum floor load of every unit
- D. The number of sprinklers required in every unit
正解：A
質問 # 65
Finish the sentence: The Employment Standards Act:
- A. Regulates matters involving ownership of a business.
- B. Protects the rights of workers of a business that is being sold.
- C. Specifies the terms of a business partnership agreement.
- D. Regulates trade names.
正解：B
質問 # 66
A tenant is renting 4,000 square feet of space in a commercial shopping center under a net lease. The base rent is $20 per square foot per annum, and there is a percentage rent of 5% of gross sales over the base rent. The tenant has annual gross sales of $1,000,000. The annual expenses are $10 per square foot. How much annual base rent does the tenant have to pay?
- A. $120,000
- B. $80,000
- C. $60,000
- D. $130,000
正解：B
質問 # 67
......
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